真的!南京也有开发商开始甩卖资产了……

摘要: 卖、卖、卖!

10-29 16:56 首页 腾讯房产南京站

下半年地产大佬都在做一件事——卖、卖、卖!


王健林、潘石屹、李嘉诚都在出售旗下资产,而南京也有两家品牌房企在低调出售这旗下的酒店资产。

7.9亿!雅居乐滨江国际酒店整体对外出售

近日,某二手房网站上挂出信息,称位于江北新区的雅居乐滨江国际酒店整体出售,报价7.9亿元,包含酒店的会所、客房、康体等项目。


据中介介绍,雅居乐滨江国际酒店属于一手出让,只有3个点的契税,没有个税。酒店总面积达到53503.74平米,可售面积36264.58平,已出租面积25934.74平米。



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3.8亿元!挂牌五星绿地御豪酒店整体出售

位于汤山的绿地御豪酒店整体出售,挂牌价3.8亿。根据挂牌信息显示,出售面积28876.62平米,双方各自付税,除契税外,该酒店资产还有个税以及增值税。


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地产大佬纷纷出售内地资产 这下得是盘什么棋?

大佬们对于房地产市场的态度,获取可以看出未来楼市的一些端倪。



7月6日,SOHO中国董事长潘石屹表示,将会出售北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO两个项目。两项目预计套现超105亿。


7月10日,万达商业与融创中国签订转让协议,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。


7月30日晚,李嘉诚旗下的和记电讯以144.97亿港元,将其在HGC中的全部权益出售给Aisa Cube。


马云曾经声称,未来房子将多如葱,不再值钱。马云说这句话由于过去8年内,中国的房价整体都处于大幅上升的状态,且供应量逐年增加。那么找这个趋势下去,8年后也许中国最便宜的东西可能就是房子。


李嘉诚开始远离房地产,马云说未来房子如葱,万达也也出售了房地产项目,到底是资金链出了问题还是对房地产市场的不看好?


王健林表示:“其实万达商业的负债并不算高,通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款”。


对项目的整售,潘石屹也坦言:“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律,我们会根据市场变化和走势不断优化产品组合,保持自身的灵活性,保持轻盈的状态。”


可以断言,中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,房地产从黄金时代正式进入到白银时代,从过去抢着拿地到目前企业之间股权兼并、资产重组,房地产行业进入到存量运营的时代。行业的集中度会不断提升,投资者买了房坐等暴涨的时代,可能真的一去不复返了。

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