河西有房了!就1套 首付3成、均价3万5 然而……

摘要: 河西南终于有房了,不过就1套!

10-30 05:55 首页 腾讯房产南京站

河西南终于有房了,不过就1套!


在刚刚公布的9月期房退房榜单中,河西南部楼盘鲁能公馆被退出一套142平方米的精装房源,不到35000元/㎡的单价比市场价低了10000元/㎡。

河西南有房了!均价34906元/平米


网上房地产发布的退房信息显示,河西南鲁能公馆这套房源,面积142.21平米,均价34906元/平米。


首付方面,并没有像河西其他楼盘一样需要8成乃至全款,依旧是3成首付。所以该套房源总价469.4万元,首付149万。


(该套退房户型参考)


“这套房子本身没有任何问题,买到就是赚到。”鲁能公馆开发商一位姓李的工作人员表示,退房的原因主要有两个,一是房主自身的贷款环节出了问题,款项一直下不来;


另外,在购买鲁能公馆的同时,房主在另一家楼盘也摇上并买到了房子,权衡之后,房主决定放弃鲁能公馆的这套房源,由于已经办理了鉴证,所以开发商只好拿到退房市场来销售。


至于这套退房的付款方式,交汇点记者追问道,会不会像有的楼盘一样需要一次性付款,李先生称这完全不用担心,就跟正常买房一样,按照银行规定的贷款首付比例执行,不会要求一次性付款等苛刻的条件。由于不设付款门槛,业内人士预计报名“碰运气”的买房人有可能达到数百位,就看谁能笑到最后了。(部分资料来源于扬子晚报)

二手房倒挂严重!部分已经破5万/平


河西南新房受限价影响在35000元/平左右,二手房普遍已经超过4万、部分甚至达到了5万。



河西南的佳兆业城市广场和朗诗熙华府,上一次开盘都是在去年10月份,距今已有11个月了;五矿崇文金城上次开盘是去年4月底,距今已有17个月了;升龙天汇上次开盘是去年1月底,距今已20个月。各大楼盘拖延症十分严重,不过到现在,还是没有一家楼盘有明确开盘消息。


由于一房难求,河西南也是炒房号的重灾区,一个房号甚至被炒到30万以上。



 如何安慰一个买到两套河西南的房子而又退掉的朋友?有人说,相当于放弃了一个500万的大奖!


如何报名?9月28号将退房摇号


于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。



南京市商品住房退房认购摇号若干规定



再来看下本月退房公示名单,有看中的赶紧去报名吧!


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